18 grande rue St Blaise, 85500 Les Herbiers
02 51 65 64 45
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A Propos

Aujourd'hui nous accompagnons des dizaines d'investisseurs à developper leur patrimoine immobilier. Comme pour tout, il faut connaître les bases avant de se lancer. C'est comme l'école, vous y avez appris la partie "Théorique" pour ensuite attaquer la partie "Pratique" dans votre vie active.

Dans l'immobilier c'est la même chose. Nous vous proposons donc de passer par la partie "Théorique" sous forme de vidéos à suivre à votre rythme d'où vous le souhaitez et quand vous le souhaitez. Un simple ordinateur et une connexion internet vous suffisent pour tout apprendre de l'immobilier rentable.

 

POURQUOI PROCEDONS NOUS COMME CELA ?

 

Car comme vous le savez, nous accompagnons personnellement des dizaines d'investisseurs à l'année et nous nous sommes rendu compte d'une chose, c'est que tout le monde ne part pas avec le même pied d'égalité. Certains ont des bases, d'autres sont totalement novice en la matière. Du coup nous avons rendu obligatoire cette partie apprentissage Théorique avant de passer à l'accompagnement personnalisé.

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Formation phare de nos prestations, nous vous accompagnons ici de A à Z pour investir intelligemment dans l’immobilier ! Cette formation ce déroule entièrement en ligne à votre rythme avec un accès illimité..

Au programme de cette formation

Module 1: Comprendre l'immobilier

- Comprendre ce qu'est un investisseur immobilier.

- La bonne gestion de l'argent

- locataire ou propriétaire de votre résidence principale

- Comment vous faire plaisir sans vous handicaper 

- Ne pas vous arrêter si vous commencez 

Module 2: La Location

- comment raisonne la banque et calculer votre rentabilité 
- Les stratégies d’investissements
- Sur quoi vous diriger dans un 1er temps 
- les étapes de vos investissements 
- Où chercher et comment chercher
- ne pas vous précipiter
- le principe de l’offre et de la demande 
- définir votre rayon d’action
- trouver l’offre ultime
- analyse d’une offre
     - estimation de vos loyers potentiels
     - estimation rapide de vos travaux
     - calcul de votre rentabilité brut
     - je vais plus loin ou pas ?
- prise de contact avec demande d’infos 
- prise de rendez-vous éventuel
- la Visite
        - pourquoi arriver plus tôt ?
        - ne pas vous impliquer trop à cœur 
        - mettez vous dans votre bulle 
        - les points principaux à checker en priorité 
        - Les autres points 
        - relevé des espaces
        - petites astuces avec les vendeurs
- reprise de l’analyse au calme
- faire une proposition ou non 
- signature d’un compromis et réalisation du dossier bancaire

- Décoration ... pour louer plus cher

Module 3: Travaux

- pourquoi estimer vous même vos travaux dans un premier temps
- quelques bases du bâtiment
- trouver des artisans locaux et professionnels
- réalisation d’un cahier des charges 
- réalisation de plans (si vous êtes sur)
- analyse des offres
- organisation et planification de vos travaux 

Module 4: Fiscalité

- Comprendre comment vous êtes imposé (TMI)

- La Location Nue - les Régimes fiscaux

- la Location meublée - les régimes Fiscaux

- Location Meublée: Le LMP

- SCI IS/IR

- Quelle stratégie d'investissement est la plus rentable

- Taxe sur la plus value en cas de revente de vos biens

Pour l'achat de cette formation, vous aurez en bonus accès à tous nos outils de calcul de rentabilité et notre KIT estimation de travaux qui nous permet d'estimer précisément nos travaux après chaque visite


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