18 grande rue St Blaise, 85500 Les Herbiers
02 51 65 64 45
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FORMATION
INVESTIR DANS L'IMMOBILIER

Au programme de cette formation

Module 1: Comprendre l'immobilier

- Comprendre ce qu'est un investisseur immobilier.

- La bonne gestion de l'argent

- locataire ou propriétaire de votre résidence principale

- Comment vous faire plaisir sans vous handicaper 

- Ne pas vous arrêter si vous commencez 

Module 2: La Location

- comment raisonne la banque, calculer votre rentabilité et pourquoi emprunter
- Les stratégies d’investissements
- Sur quoi vous diriger dans un 1er temps 
- les étapes de vos investissements 
- Où chercher et comment chercher
- ne pas vous précipiter
- le principe de l’offre et de la demande 
- définir votre rayon d’action
- trouver l’offre ultime
- analyse d’une offre
     - estimation de vos loyers potentiels
     - estimation rapide de vos travaux
     - calcul de votre rentabilité brut
     - je vais plus loin ou pas ?
- prise de contact avec demande d’infos 
- prise de rendez-vous éventuel
- la Visite
        - pourquoi arriver plus tôt ?
        - ne pas vous impliquer trop à cœur 
        - mettez vous dans votre bulle 
        - les points principaux à checker en priorité 
        - Les autres points 
        - relevé des espaces
        - petites astuces avec les vendeurs
- reprise de l’analyse au calme
- faire une proposition ou non 
- signature d’un compromis et réalisation du dossier bancaire

- Décoration ... pour louer plus cher

Module 3: Travaux

- pourquoi estimer vous même vos travaux dans un premier temps
- quelques bases du bâtiment
- trouver des artisans locaux et professionnels
- réalisation d’un cahier des charges 
- réalisation de plans (si vous êtes sur)
- analyse des offres
- organisation et planification de vos travaux 

Module 4: Fiscalité Immobilière

- Comprendre comment vous êtes imposé (TMI)

- La Location Nue - les Régimes fiscaux

- la Location meublée - les régimes Fiscaux

- Location Meublée: Le LMP

- SCI IS/IR

- Quelle stratégie d'investissement est la plus rentable

- Taxe sur la plus value

Liste des formations en présentiels 2020:

  • Nantes (27 & 28 mars 2020): COMPLET (reportée COVID-19 - Nous vous tiendrons informé)
  • Nantes (3 & 4 avril 2020): COMPLET (reportée COVID-19 - Nous vous tiendrons informé)
  • La Roche Sur Yon (29 & 30 mai 2020): COMPLET (maintenue pour le moment, nous vous confirmerons plus tard)
  • Bordeaux (19 & 20 juin 2020): COMPLET
  • Angers (5 septembre): 2 places disponibles (Journée FISCALITÉ avancée)
  • Bordeaux: Date à définir
  • Orléans: Date à définir

VOS BONUS si vous rejoignez le programme

Bonus 1 :
Le KIT ESTIMATION DE TRAVAUX

Valeur: 997€

Un tableur excel (pour Windows) ou numbers (pour Mac) complet pour vous aider à estimer vos travaux, vérifier les devis des artisans et gagner du temps

Bonus 2:
KIT CALCUL RENTABILITÉ COMPLET

Valeur: 87€

Calculateur de rentabilité pour vos projets d'investissements immobiliers (excel ou numbers). Locative / Achat-Revente

Questions fréquentes

Toutes les réponses à vos questions

Comment se déroule la formation ?

Comme expliqué dans la partie accompagnement immobilier, pour investir intelligemment aujourd'hui vous devez passer par une partie "Théorique" pour ensuite passer à la pratique. Cette partie Théorique ce déroule entièrement en ligne et à votre rythme. Vous y avez accès 24h/24 et 7j/7. Un simple ordinateur et une connexion internet vous suffisent pour suivre le programme.

Combien de temps y ai-je accès ?

Une fois que tu es inscris, tu vas recevoir automatiquement tes identifiants par mail. Ces identifiants te donneront accès à une plateforme et sont valables à vie.

Puis-je prendre un accompagnement personnalisé en complément ?

Oui, les accompagnements personnalisé (la partie "Pratique") sont la suite logique à cette partie Théorique. Pour toutes les personnes qui auront intégré cette formation avant d'intégrer l'un de nos programmes d'accompagnements personnalisés, le prix de cette formation sera automatiquement déduis de votre prestation.

Le contenu est-il d'actualité ?

Le contenu est tenu à jour suivant les différents changement de règlementation ... Donc Oui le programme est continuellement mis à jour

Comment accéder aux bonus ?

Même principe que pour l'accès à votre formation, vos identifiants vous donneront accès à un onglet outils et vous pourrez tous les télécharger. Vous aurez également accès à des tarifs préférentiels pour les autres programmes

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